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Devi Vendere Casa?

Desideri vendere casa?

Abbiamo una puntuale conoscenza del mercato immobiliare di Ferrara, Ravenna, Bologna e Argenta.

Perché richiedere il supporto di AIDA Immobiliare?

Vendere casa non è un’attività, dove conviene improvvisarsi. Un errore può comportare un danno patrimoniale importante e compromettere per anni la serenità familiare laddove dovessero sorgere complicanze legali che con le tempistiche italiane potrebbero protrarsi per anni e saranno fonte di grandi dispersioni finanziarie.

Chi pensa che la vendita della casa si traduca nella semplice pubblicità di un immobile su uno o più portali immobiliari nazionali ed organizzare gli appuntamenti di vendita può commettere un grandissimo errore.

Competenza ed esperienza sono alla base e la pubblicità è solo l’ultimo anello di una catena del valore.

Permettici di fornirti alcuni punti di riflessione e un consiglio:
spesso i proprietari che desiderano vendere la propria casa si affidano al “fai da te”. Questa dinamica spesso porta alla svalutazione del proprio immobile che viene proposto sul mercato ad un prezzo fuori mercato che porterà come risultato alla diminuzione del guadagno finale.

Consiglio? Inverti il processo.

Chiedi prima un consiglio ad un professionista che a” far da te” farai sempre in tempo e potrai decidere la strategia più idonea avendo le corrette informazioni.

Ma quanto vale realmente la tua casa?

La corretta valutazione del prezzo di vendita della casa è il fattore chiave che determinerà i tempi di vendita.
Oggi c’è molta offerta sul mercato, se proponi casa tua ad un prezzo fuori mercato o con un marketing ridotto, il potenziale acquirente probabilmente avrà già acquistato un’altra casa.  L’unica chiave che avrai in futuro è abbassare il prezzo e sperare che esista ancora l’acquirente giusto sul mercato.

Per determinare il giusto prezzo ciò che devi assolutamente evitare è navigare sui portali immobiliari per stimare il valore di casa tua sulla base d’immobili simili alla tua proprietà posti in vendita.
Ciò che non sai è che sui portali immobiliari non ci sono i prezzi di mercato, ma i prezzi desiderati da altri proprietari immobiliari che come te spesso sovrastimano il proprio immobile perché “si fa sempre in tempo a scendere di prezzo” e “il mio è molto più bello”. Saltano già i presupposti per la corretta valutazione e di conseguenza le ambizioni di una rapida vendita.

Un professionista può accedere alle reali informazioni sul compravenduto nella tua zona ed ha una puntuale conoscenza del mercato di riferimento.

Pubblicizzare un immobile per la vendita

Pubblicizzare un immobile per la vendita non significa “buttarlo” in un portale immobiliare o più di uno.
Noi applichiamo un marketing attivo che può portare enormi vantaggi. Utilizziamo diversi canali ed il portale è solo uno dei tanti canali a disposizione, ossia il canale dove tutti hanno accesso.

Se desideri approfondire i dettagli su queste modalità operative saremo felici di prendere un appuntamento e illustrarti l’intero processo.

Attenzione alla conformità Urbanistica ed Edilizia dell’immobile

La responsabilità della conformità urbanistica ed edilizia in caso di rogito non sono del notaio ma del venditore! Prima di vendere casa dovrai accertarti con una perizia che l’immobile sia conforme alla normativa. Che sia vendibile! Esatto, non tutti gli immobili sono vendibili e tale situazione spesso crea tanti problemi e manda in fumo parecchi progetti.

Pre-qualifichiamo il compratore

Hai mai pensato a chi fai entrare in casa tua?

Le persone che entrano a casa tua sono persone che effettivamente possono permettersi di comprare casa? Sono compratori finanziabili dalle banche?

Affidandoci la tua casa da vendere, potrai avere un altro importante servizio: proteggere casa tua e i tuoi cari sia dai numerosi  "turisti immobiliari" che ti faranno perdere solo tempo ... che da "invasioni" di finti visitatori che usano gli annunci immobiliari per fare "un sopralluogo" con secondi fini!

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